SOALAN LAZIM PEMBELI RUMAH PERTAMA

SOALAN LAZIM PEMBELI RUMAH PERTAMA

Membeli rumah pertama anda boleh menjadi pengalaman yang menakutkan; lagipun ia adalah satu komitmen yang besar dan melibatkan wang yang banyak. Untuk membantu anda dalam perjalanan anda, kami menjawab beberapa soalan lazim yang ditanya oleh pembeli rumah pertama.

Berapa banyak wang yang saya perlukan?

Sekurang-kurangnya, anda memerlukan deposit 10% serta dana yang mencukupi untuk menampung yuran guaman dan duti setem.

Jika anda membeli hartanah dengan deposit kurang daripada 20% daripada harga belian, kebanyakan pemberi pinjaman akan meminta anda mengambil insurans gadai janji juga.

Adakah lebih baik menyimpan lebih banyak atau membeli sekarang?
Jika kadar faedah rendah dan pasaran meningkat, pertumbuhan harga hartanah biasanya akan mengatasi keupayaan anda untuk menyimpan.
Ini bermakna selalunya lebih baik untuk membeli rumah anda sebaik sahaja anda mampu membelinya.

Di mana saya harus membeli?
Lokasi terbaik adalah berbeza untuk setiap pembeli rumah, bergantung pada keperluan mereka.
Mulakan dengan lokasi yang anda ingin tinggal dan tempat yang sesuai untuk anda pergi ke tempat kerja anda dan melawat keluarga dan rakan.

Saya suka pinggir bandar tetapi saya tidak begitu mengenalinya?
Cara terbaik untuk mengenali sesuatu kawasan ialah dengan menyelidiknya dalam talian, kemudian pergi dan lihat sendiri.
Meneroka kawasan kejiranan akan membantu anda bersenam jika anda benar-benar boleh tinggal di sana.
Mulakan dengan mencari hartanah yang anda suka dan kemudian pergi ke pemeriksaan terbuka. Bercakap dengan ejen tentang kawasan itu dan dalam perjalanan ke sana dan kembali; buka mata anda untuk isu lalu lintas, tapak pembinaan, pengangkutan, pusat membeli-belah, taman dan sekolah.
Sebaik sahaja anda melawati lebih kurang sedozen hartanah, anda akan mula merasai lokasi yang terbaik.

Saya tidak pasti untuk apa harga ini akan dijual?
Cara terbaik untuk menganggarkan harta yang berkemungkinan akan dijual ialah harga jualan terkini hartanah serupa.

Perlukah saya mendapatkan pemeriksaan bangunan?
Jika anda seorang pembina, jurutera atau arkitek yang berkelayakan maka anda lebih layak untuk menilai harta untuk kerosakan. Jika anda tidak, maka pemeriksaan bangunan adalah satu keperluan.

kenapa? Kerana hartanah yang kelihatan baik mungkin mempunyai kerosakan struktur, masalah dengan pendawaian elektrik atau paip, serangan anai-anai atau beberapa isu lain yang mungkin mahal untuk diperbaiki – sangat, sangat mahal.

Adakah lebih baik untuk membeli rumah atau apartmen?
Itu bergantung pada tempat anda membeli, bajet anda dan sebab anda membeli hartanah.
Bagi pembeli rumah pertama di bandar-bandar utama, membeli apartmen yang betul adalah cara yang bagus untuk memasuki pasaran dan terus ke landasan untuk membeli rumah kemudian.
Jika anda berada di bandar desa atau bandar serantau, biasanya lebih masuk akal untuk membeli rumah yang anda ingin diami untuk jangka masa panjang.

Saya tidak mampu membeli sendiri – bolehkah saya membeli dengan orang lain?
Anda boleh membeli dengan rakan atau ahli keluarga, asalkan anda melakukannya dengan cara yang betul.

Sebelum anda membeli, anda dan rakan hartanah anda harus menentukan bahagian harga pembelian dan bayaran balik gadai janji yang anda masing-masing akan bertanggungjawab dan yang paling penting, perkara yang berlaku apabila salah seorang daripada anda ingin menjual.